Възникване на данъчно събитие при продажба на недвижим имот
Отговор, предоставен от
Христо Досев
Христо Досев
на 09 Февр 2023
Въпрос:
Дружество регистрирано по ЗДДС, инвестира в строителство на жилищна сграда. С част от клиентите са сключени предварителни договори за покупко-продажба на недвижим имот при следните условия: Продавачът изпълнител се задължава да изгради, въведе в експлоатация и прехвърли на купувача възложител срещу цена X апартамент. Продажната цена включва цената на вещното право на строеж и на собственост върху продавания имот, идеални части от общите части на сградата, съответните на обекта идеални части от правото на собственост върху поземления имот, както и цената на строително-монтажните работи до въвеждането на сградата в експлоатация. Продажната цена е платима на две вноски: първа вноска – 10% от сумата в двудневен срок от сключване на предварителен договор и окончателна вноска от 90% от сумата, платими в 60-дневен срок от издаване на Акт 14 със средства от банков кредит, отпуснат на купувача възложител от кредитираща банка. Сума ще бъде преведена изцяло от кредитиращата банка на продавача изпълнител при условията и сроковете на договора за банков кредит, но не по-късно от 10 (десет) работни дни след датата, на която на банката бъдат представени вписани в АВ следните документи относно имота:
А) Нотариален акт за покупко-продажбата, с който е прехвърлена собствеността върху имота от продавача изпълнител на купувача възложител;
Б) Нотариален акт за учредена ипотека върху имота в полза на банката кредитор;
В) удостоверение за вещни тежести и вписвания върху имота.
При така изложената ситуация, кога възниква данъчно събитие и изискуемост на данъка за окончателната вноска по договора: към момента на издаване на АКТ 14 или към момента на прехвърляне на собствеността?
А) Нотариален акт за покупко-продажбата, с който е прехвърлена собствеността върху имота от продавача изпълнител на купувача възложител;
Б) Нотариален акт за учредена ипотека върху имота в полза на банката кредитор;
В) удостоверение за вещни тежести и вписвания върху имота.
При така изложената ситуация, кога възниква данъчно събитие и изискуемост на данъка за окончателната вноска по договора: към момента на издаване на АКТ 14 или към момента на прехвърляне на собствеността?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Възникване на данъчно събитие при продажба на недвижим имот
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория ЗДДС
16Юли2024
Отразяване на фактури за услуги, предоставени от САЩ и ЕС
от Ели Марова
на 16 Юли 2024
02Юли2024
Третиране на възстановяване на щета като неустойка с обезщетителен или санкционен характер
от проф. д-р Любка Ценова
на 02 Юли 2024
07Юни2024
Основание за неначисляване на ДДС във фактура за продажба на стока от междинен купувач към краен клиент от трета страна
от Ели Марова
на 07 Юни 2024
05Юни2024
Начисляване на ДДС във връзка с глоба, която ще бъде заплатена от получателя на стоката
от Ели Марова
на 05 Юни 2024
04Юни2024
Основание за начисляване на ДДС от Етси при продажба на дигитални файлове към ДНЗЛ
от Ели Марова
на 04 Юни 2024