Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
X

Влизане в акаунта

Запомни ме

Забравена парола? Кликнете тук, за да възстановите потребител / парола

Нямате профил?
X

Възстановяване на потребилетско име/ парола

Моля, въведете имейл адреса, който сте използвали, за да регистрирате профила си.

Влезте в системата Регистрирай се
  • Въпроси и отговори
  • Модели документи
  • Срокове за плащания и отчети
  • Законодателство
  • Новини
  • Процедури и практики
  • Обнародвания на държавен вестник
  • Третиране по ЗДДС на отдаване под наем към ФЛ на сграда

    Елена Илиева Отговор, предоставен от
    Елена Илиева
    Въпрос:
    ➤ Дружество А, регистрирано по ЗДДС, с предмет на дейност строителство на сгради и отдаването им под наем, което е закупило земя, на която има новопостроена сграда, е платило сумата по сделката, като по нея има издадени документи /фактури/ за продажба, нотариален акт на името на купувача /дружество А/ от дружество В /продавач/. Сградата не е въведена в експлоатация. Дружество А е възстановявало ДДС през периода от датата на закупуването до момента по процедури и е възстановило всички суми, поискани от ТД на НАП. Дружество А иска да въведе в експлоатация сградата, която притежава, като същата ще бъде отдадена под наем на физическо лице, което не е търговец, но е собственик и управител на същото. Доставката на тази услуга може ли да бъде освободена сделка по чл. 45, ал. 4 от ЗДДС и налагат ли се корекции на ДДС по отношение на ползваният данъчен кредит в дружество А?

    Отговор:
    Съгласно чл. 45, ал. 4 от ЗДДС освободена доставка е отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец. Съгласно ал. 7 от същата разпоредба доставчикът може да избере доставката да бъде облагаема.

    За да се приложи освобождаването по чл. 45, ал. 4 от ЗДДС е необходимо помещенията, които ще се предоставят, да не са регистрирани или категоризирани по Закона за туризма, да отговарят на регламентираните в ЗУТ изисквания за жилище, да е налице дългосрочен договор за наем с физическото лице, в който да е уговорено, че имотът се предоставя за жилищни нужди на лицето, както и да е уговорено наемно възнаграждение на пазарен принцип и срок на договора.

    Предвид това, че за имота е приспаднат пълен данъчен кредит, ако изберете доставката на наемна услуга да е освободена, възниква основание за годишна корекция на приспаднатия данъчен кредит по формулата в чл. 79а, ал. 3, т. 1, буква „а" за всяка от годините, през които имотът се използва за извършване на облагаеми доставки.

    БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

     Готови решения за вярно прилагане на данъчните закони

    Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
    Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF " Готови решения за вярно прилагане на данъчните закони"!

    Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679

    x