Последно актуализиран на 1 Септември 2024 Счетоводни записвания за отчитане на сума от ипотечен кредит, преведена на личните сметки на управители на дружество
Отговор, предоставен отМария Страшилова
на 01 Авг 2024
Въпрос:
➤ Дружество, регистрирано по ДДС, има сключен договор за ипотека за покупка на 2 бр. апартаменти, които ще се отдават краткосрочно под наем в сайт. Заемът е сключен между банката и двамата управители като физически лица. Общата сума на заема е 863 хиляди лв.. Сумата, която е отпусната по сметката на дружеството, е 515 хил. лв. С нея реално се закупуват имотите, а друга част - 348 хил. лв. - се превежда по личните сметки на управителите. За нея като основание в договора пише: за ремонти и др. плащания, свързани с имотите. По погасителен план вноската по заема ще се плаща от сметката на фирмата. Какви счетоводни записвания следва да се направят за частта, която е по личните сметки на управителите?
Отговор:
Съгласно условията по договора за ипотечен кредит, сключен между банката и двамата управители на дружеството като физически лица, са възникнали правни задължения за погасяване на ипотечния кредит в размер на 863 хил. лв. от дружеството (юридическото лице).
Правните взаимотношения водят до възникване на един пасив за дружеството в размер на 863 хил. лева и актив вземане от собствениците, съгласно договор с тях в размер минимум на 863 хил. лв., плюс разноски по сделките и лихви (ако има такива платени от дружеството). За да се отразят счетоводно тези взаимоотношения, следва да имаме предвид определението в Общите разпоредби на Националните счетоводни стандарти, относими към признаване на пасив:
„Пасив се признава в баланса, когато е вероятно, че ще има изходящ поток от ресурси, съдържащи икономически изгоди в резултат от уреждане на съществуващо задължение, и че сумата, с която ще се извърши уреждането, може да бъде оценена надеждно.“
На това основание дружеството следва да осчетоводи задълженията си към банката както следва:
На това основание дружеството следва да осчетоводи задълженията си към банката както следва:
1. Дебит „Парични средства (сч.сметка 503)“ – 515 хил.лева;
Дебит „Вземане от собствениците“ (сч.сметка по смисъла на договора със собствениците) – 348 хил.лв.
Кредит „Задължения по заеми към банки (сч.сметка 151 или др.) „– 863 хил.лв.
За извършения превод свързан с покупката на имотите:
2. Дебит „Вземане от собствениците“ (сч.сметка по смисъла на договора със собствениците) – 515 хил.лв.
Кредит „Парични средства (сч.сметка 503)“ – 515 хил.лв.
Обръщаме внимание относно спазването и на изискванията за данъчно облагане на доходите съгласно ЗДДФЛ и ЗКПО в случаите, при които вземанията от свързани лица може да се приемат като скрито разпределение на доходи.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Счетоводни записи
20Авг2024
Осчетоводяване на покупки на бракувани автомобили с предстоящо продаване на части
от Христо Досев
на 20 Авг 2024
17Юни2024
Третиране на кредитно салдо във връзка с изкупуване на ЕТ от ООД
от проф. д-р Стоян Дурин
на 17 Юни 2024
13Май2024
Съставяне на окончателен баланс за ЕООД в ликвидация
от проф. д-р Стоян Дурин
на 13 Май 2024
29Апр2024
Счетоводни записвания за отчитане на удовлетворяване на задължение към банка чрез продаден обезпечителен имот
от проф. д-р Стоян Дурин
на 29 Апр 2024