Последно актуализиран на 30 Октомври 2024 Счетоводни записвания за отчитане на сума от ипотечен кредит, преведена на личните сметки на управители на дружество
Отговор, предоставен отМария Страшилова
на 01 Авг 2024
Въпрос:
➤ Дружество, регистрирано по ДДС, има сключен договор за ипотека за покупка на 2 бр. апартаменти, които ще се отдават краткосрочно под наем в сайт. Заемът е сключен между банката и двамата управители като физически лица. Общата сума на заема е 863 хиляди лв.. Сумата, която е отпусната по сметката на дружеството, е 515 хил. лв. С нея реално се закупуват имотите, а друга част - 348 хил. лв. - се превежда по личните сметки на управителите. За нея като основание в договора пише: за ремонти и др. плащания, свързани с имотите. По погасителен план вноската по заема ще се плаща от сметката на фирмата. Какви счетоводни записвания следва да се направят за частта, която е по личните сметки на управителите?
Отговор:
Съгласно условията по договора за ипотечен кредит, сключен между банката и двамата управители на дружеството като физически лица, са възникнали правни задължения за погасяване на ипотечния кредит в размер на 863 хил. лв. от дружеството (юридическото лице).
Правните взаимотношения водят до възникване на един пасив за дружеството в размер на 863 хил. лева и актив вземане от собствениците, съгласно договор с тях в размер минимум на 863 хил. лв., плюс разноски по сделките и лихви (ако има такива платени от дружеството). За да се отразят счетоводно тези взаимоотношения, следва да имаме предвид определението в Общите разпоредби на Националните счетоводни стандарти, относими към признаване на пасив:
„Пасив се признава в баланса, когато е вероятно, че ще има изходящ поток от ресурси, съдържащи икономически изгоди в резултат от уреждане на съществуващо задължение, и че сумата, с която ще се извърши уреждането, може да бъде оценена надеждно.“
На това основание дружеството следва да осчетоводи задълженията си към банката както следва:
На това основание дружеството следва да осчетоводи задълженията си към банката както следва:
1. Дебит „Парични средства (сч.сметка 503)“ – 515 хил.лева;
Дебит „Вземане от собствениците“ (сч.сметка по смисъла на договора със собствениците) – 348 хил.лв.
Кредит „Задължения по заеми към банки (сч.сметка 151 или др.) „– 863 хил.лв.
За извършения превод свързан с покупката на имотите:
2. Дебит „Вземане от собствениците“ (сч.сметка по смисъла на договора със собствениците) – 515 хил.лв.
Кредит „Парични средства (сч.сметка 503)“ – 515 хил.лв.
Обръщаме внимание относно спазването и на изискванията за данъчно облагане на доходите съгласно ЗДДФЛ и ЗКПО в случаите, при които вземанията от свързани лица може да се приемат като скрито разпределение на доходи.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Счетоводни записи
30Окт2024
Счетоводни записвания за осчетоводяване на предоставен към собственик на ООД заем
от д-р Кирил Башикаров
на 30 Окт 2024
20Септ2024
Счетоводни сметки за отразяване на записи във връзка с корекции в отчетните регистри
от Христо Досев
на 20 Септ 2024
20Авг2024
Осчетоводяване на покупки на бракувани автомобили с предстоящо продаване на части
от Христо Досев
на 20 Авг 2024
17Юни2024
Третиране на кредитно салдо във връзка с изкупуване на ЕТ от ООД
от проф. д-р Стоян Дурин
на 17 Юни 2024
13Май2024
Съставяне на окончателен баланс за ЕООД в ликвидация
от проф. д-р Стоян Дурин
на 13 Май 2024