Последно актуализиран на 25 Ноември 2024 Признаване на разходи за ремонт на апартамент, използван като офис, който ще се отдава под наем на ФЛ
Отговор, предоставен отМария Страшилова
на 31 Март 2023
Въпрос:
➤ Фирма ЕООД е създадена през 2007 г. Седалището е било на адреса на родителите на управителя, който е използвал една стая от апартамента за офис. /През това време той живее на друго място и не го използва за жилище/. През 2017 г. двамата родители на управителя почиват и той започва да използва целия апартамент за офис. Има и назначени лица на трудов договор. През 2021 г. след дело за доброволна делба лицето получава 100% собственост на имота. Сега лицето иска да ремонтира офиса и да го отдава под наем на физически лица за жилище, като едновременно наема друг офис за целите на фирмата. Признават ли се разходите за ремонт /и ДДС/, тъй като лицето иска да възстанови апартамента в първоначалния вид, подходящ за жилище, след като го е ползвал безвъзмездно 15 години. /Ремонтът е основен./ Ако разходите са допустими, как следва да се осчетоводят, като ДА с начисляване на амортизации или текущ разход?
Отговор:
Отговорът на този въпрос от гледна точка на фирмата е в обхвата на СС 16 „Дълготрайни материални активи“, в който са определени основните изисквания за счетоводното отчитане на дълготрайните материални активи.
В т. 2 от стандарта е записано, че дълготрайни материални активи са установими нефинансови ресурси, придобити и притежавани от предприятието.
Предвид това, че дружеството не притежава „права“ върху актива и не очаква да получава икономически изгоди (увеличение на приходите или намаление на разходите) от апартамента, разходите за „основен“ ремонт на апартамента не могат да бъдат приети за допустими. След като разходите не са свързани с дейността на фирмата, то те не са и данъчно признати.
В практиката съществуват други правно обосновани сделки, при които търговското дружество да поеме определен дял от разходите по ремонта и тези разходи да бъдат признати и отчетени във финансовите отчети.
В т. 2 от стандарта е записано, че дълготрайни материални активи са установими нефинансови ресурси, придобити и притежавани от предприятието.
Предвид това, че дружеството не притежава „права“ върху актива и не очаква да получава икономически изгоди (увеличение на приходите или намаление на разходите) от апартамента, разходите за „основен“ ремонт на апартамента не могат да бъдат приети за допустими. След като разходите не са свързани с дейността на фирмата, то те не са и данъчно признати.
В практиката съществуват други правно обосновани сделки, при които търговското дружество да поеме определен дял от разходите по ремонта и тези разходи да бъдат признати и отчетени във финансовите отчети.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF " Готови решения за вярно прилагане на данъчните закони"!
Подобни статии от категория Разходи
18Окт2024
Третиране на разходи във връзка с научна и развойна дейност по създаване на продукт
от Христо Досев
на 18 Окт 2024
14Окт2024
Отразяване на разходи във връзка със създаване на ново дружество, чието създаване в последствие отпада
от проф. д-р Стоян Дурин
на 14 Окт 2024
14Окт2024
Включване на разходи за изграждане на огради, бариери, видеонаблюдение и др. към комплекс от затворен тип
от проф. д-р Стоян Дурин
на 14 Окт 2024
29Авг2024
Третиране на разходи за настаняване и наем на автомобил за финансов директор и групов счетоводител
от Христо Досев
на 29 Авг 2024