Прилагане на отчитане на приходите на база етап на завършеност във връзка с апартаменти, продадени под себестойност
Отговор, предоставен от
Христо Досев
Христо Досев
на 24 Ян 2024
Въпрос:
Дружество е построило сграда на свой парцел с цел продажба. Част от апартаментите са продадени още на идеен проект съгласно предварителни договори, собствеността е прехвърлена с нотариален акт едва след получаване на акт 16, както е уговорено в предварителните договори. Апартаментите, продадени в началото, са на цени, които към момента са под себестойност на същите в завършен вид, т.е. формират загуба. Преди акт 16 е направена промяна по чл. 154 на ЗУТ с възможност за етапност на въвеждане в експлоатация и на втори етап за доставка и монтаж на асансьора (който е част от договореното по предварителни договори и е включен в общо договорената продажба цена по нот. актове). В случая първи етап на акт 16, окончателни плащания, съответно прехвърляне с нотариален акт са в 2023 г. Втори етап на акт 16 (асансьор) ще бъде през 2024 г. Към 31.12.2023 г. имаме оферта за асансьор, съответно направените разходи на етап първи от акт 16 и тези, които ще бъдат направени във връзка със сделката втори етап на акт 16, могат надеждно да бъдат изчислени. Въпросът е може ли да се приложи при съставяне на ГФО за 2023 г., отчитането на приходите на база етап на завършеност % завършен дял съгласно НСС 18 за договорите на загуба, т.е. сделките с апартаменти, които в крайна сметка са продадени на цени под себестойност. Или се приема, че не са изпълнени всички изисквания, а именно продавачът да има икономическа изгода, свързана със сделката по продажбата? Ако за тези сделки на загуба не се признава прихода на база етап на завършеност и се признае целия приход от сделката към датата на нотариален акт 2023 г, какво се случва с пропорционалните разходите, подлежащи на разпределение на база РЗП за втори етап Акт 16 през 2024 г. частта от разхода за асансьор към тези апартаменти?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Прилагане на отчитане на приходите на база етап на завършеност във връзка с апартаменти, продадени под себестойност
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Строителство
06Юни2024
Прилагане на чл. 26, ал. 7 от ЗДДС при издаване на окончателната фактура за прехвърляне собственост върху административна сграда
от Ели Марова
на 06 Юни 2024
11Апр2024
Издаване на фактура във връзка с предоставяне на имоти срещу терен
от Елена Илиева
на 11 Апр 2024
01Апр2024
Признаване като актив на апартамент от сграда с предстоящо получаване на акт 15
от Христо Досев
на 01 Апр 2024
02Апр2024
Осчетоводяване на разходи във връзка с построяване на хале с предстоящо отдаване под наем
от проф. д-р Стоян Дурин
на 02 Апр 2024
26Февр2024
Фактуриране при прехвърляне на идеални части от УПИ срещу задължение за строителство
от Елена Илиева
на 26 Февр 2024