Придобиване на апартамент, отдаван под наем, и завеждане като актив
Отговор, предоставен от
Елена Илиева
Елена Илиева
на 21 Дек 2022
Въпрос:
Фирмата придоби апартамент (груб строеж) чрез възлагане на строителство. Впоследствие направи разходи по довършването, закупи оборудване, мебели, инвентар... Имотът ще се ползва като инвестиционен. Ще се отчита по цената на придобиване. Затруднението ни е по повод стойността, с която трябва да се заведе в баланса, последващите разходи и кога настъпва задължение за подаване на декларация по чл. 14, ал. 5 от ЗМДТ. В съответствие със СС 40, т. 5.9, в стойността на придобиване включваме всички разходи и покупки, които посочихме по-горе. Но те ще продължават. Постоянно се дообзавежда, с което би следвало, че се подобрява качеството на имота. Платен е аванс за мебели на стойност 4 х. лв., който според б. б не се включва в първоначалната оценка. Реално от 01.10.2022 г. имотът се отдава под наем, издадена е фактура.
1. Ако заведем актива към 01.10.2022 г. с формираната до този момент стойност, как следва да осчетоводяваме следващите покупки, в т.ч. усвоения аванс, които са от порядъка на нищожни суми за материали до големи такива за обзавеждане? Следва ли, че само консумативи ще минават за разходи?
2. Как да определим полезния живот на имота?
3. Длъжни ли сме да подадем декларация по чл. 14, ал. 5 ЗМДТ в двумесечен срок от придобиването и в последствие при увеличаване стойността на имота със закупеното оборудване и инвентар?
1. Ако заведем актива към 01.10.2022 г. с формираната до този момент стойност, как следва да осчетоводяваме следващите покупки, в т.ч. усвоения аванс, които са от порядъка на нищожни суми за материали до големи такива за обзавеждане? Следва ли, че само консумативи ще минават за разходи?
2. Как да определим полезния живот на имота?
3. Длъжни ли сме да подадем декларация по чл. 14, ал. 5 ЗМДТ в двумесечен срок от придобиването и в последствие при увеличаване стойността на имота със закупеното оборудване и инвентар?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Придобиване на апартамент, отдаван под наем, и завеждане като актив
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Счетоводни стандарти
10Юни2024
Третиране на приход за предоставяне на услуга, която в последствие се оказва непредоставена
от Мария Страшилова
на 10 Юни 2024
03Юни2024
Отписване на заем от банка, за който е прекратено изпълнително производство
от Елена Илиева
на 03 Юни 2024
08Май2024
Отчитане и представяне според НСС и МСС на обратно изкупени акции на дружество
от проф. д-р Стоян Дурин
на 08 Май 2024
16Апр2024
Корекция на счетоводна грешка, свързана с неотчетен приход през 2022 г.
от Елена Илиева
на 16 Апр 2024