Покупа на недвижим имот
Отговор, предоставен от
Ели Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
Ели Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 20 Март 2015
Въпрос: Фирма е в договорни отношения във връзка със закупуване на апартамент в курортен комплекс. Този апартамент след това ще бъде отдаден на фирма, която менажира целия курортен комплекс /с цел тя да го предлага на турист/. Възникнаха няколко казуса: продавачите-собственици в предварителния нотариален акт са 5 юридически лица, наречени в нот. акт продавач, купувачът е 1 юридическо лице. Всички са регистрирани по ДДС. В нотариалния акт се договаря обща цена 25000 евро, но първоначално купувачът заплаща 2000 евро и в следващите 48 месеца заплаща остатъка съгласно погасителен план, при лихва 8 %, като се договоря плащането да става в полза на една от фирмите-собственици. В нотариалния акт пише че собствеността се прехвърля в деня на нот. акт, но също че се учредява ипотека в полза на продавачите /тъй като реално не е заплатена цялата стойност на имота/.
Въпросите са следните:
1 , На коя дата може да се счита че настъпва данъчно събитие, може ли да се счита че се прехвърля собствеността, щом се учредява ипотека в полза на Продавача?
2. За каква стойност трябва да се издаде ф-ра от продавача и ще може ли купувача да ползва данъчен кредит?
3. Всичките ли собственици трябва да издадат ф-ри съгласно % идеални части, които имат по нот.акт или може да упълномощят една фирма, примерно тази която ще получава плащанията - как е законосъобразно?
4. Може ли продавачът да издаде една ф-ра за 2000 евро и после при всяко от плащанията да си издава ф-ра съгласно погасителния план - ще има ли право на дан. кредит купувача?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Покупа на недвижим имот
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Счетоводство
18Ноем2016
Отчитане на извършени услуги и прехвърляне на активи от дружества на техен консорциум
от Наталия Василева
на 18 Ноем 2016