Определяне на първоначална оценка на отделени помещения
Силвия Динова
на 28 Окт 2021
Въпрос:
Дружество придобива помещение с разгърната площ 311 кв. метра за стойност 322 712.00 лева. За нуждите за администрацията, част от помещението ще бъде използвано за офис с прилежащо складово помещение към него. Останалата част ще бъде изградена като медицински център и предоставена под наем на медицински център. Управителяt на дружеството, което предоставя помещението под наем, и управителяt на медицинския център са едно и също лице. Извършени са разходи за ремонт за привеждане на актива в работно състояние. Направените разходи за ремонт на ел., ВИК, изграждане и обособяване на отделни помещения, климатизация и отопление не са разделени по помещения, а са заприходени в обща счетоводна сметка – разходи за придобиване на ДМА. За осигуряване на целите на дейността на медицинския център се закупуват медицински апаратури – ехограф, доплер и други. Ще бъде ли коректно определянето на първоначалната оценка на отделените помещения като се определи по следния начин:
- Да се разпредели общата сума на първоначално платената сума за покупката на имота и направените в последствие разходи за привеждане на цялото помещение в състояние, годно за експлоатация, пропорционално на отделните квадратури - офис и медицински център. Като по този начин се формира стойността на офиса и съответно медицинския център, който ще се отчита като инвестиционен имот?
- Помещението, което обслужва административната и търговската част на дружеството, да се отчита като ДМА, съгласно СС 16?
- Частта, отдавана под наем, да се представя като инвестиционен имот, съгласно принципите на МСС 40? Прилагайки модела на цена на придобиване на инвестиционния имот по правилата на МСС 16, следва ли да се начислява амортизация, след въвеждане на имота в експлоатация?
- Да се разпредели общата сума на първоначално платената сума за покупката на имота и направените в последствие разходи за привеждане на цялото помещение в състояние, годно за експлоатация, пропорционално на отделните квадратури - офис и медицински център. Като по този начин се формира стойността на офиса и съответно медицинския център, който ще се отчита като инвестиционен имот?
- Помещението, което обслужва административната и търговската част на дружеството, да се отчита като ДМА, съгласно СС 16?
- Частта, отдавана под наем, да се представя като инвестиционен имот, съгласно принципите на МСС 40? Прилагайки модела на цена на придобиване на инвестиционния имот по правилата на МСС 16, следва ли да се начислява амортизация, след въвеждане на имота в експлоатация?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Определяне на първоначална оценка на отделени помещения
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
![15 експертни решения на казуси от счетоводната практика](https://www.portalschetovodstvo.bg/dbimg/files/10-d3fe0dec74.jpg)
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Счетоводни стандарти
12Юни2024
Счетоводно и данъчно третиране на апорт на вземане за увеличение на капитала на дружество
от Христо Досев
на 12 Юни 2024
10Юни2024
Третиране на приход за предоставяне на услуга, която в последствие се оказва непредоставена
от Мария Страшилова
на 10 Юни 2024
03Юни2024
Отписване на заем от банка, за който е прекратено изпълнително производство
от Елена Илиева
на 03 Юни 2024
08Май2024
Отчитане и представяне според НСС и МСС на обратно изкупени акции на дружество
от проф. д-р Стоян Дурин
на 08 Май 2024