Последно актуализиран на 6 Април 2025 Облагаемост по ДДФЛ на продажба от ФЛ на имоти
Отговор, предоставен отАлиция Профирова
на 21 Март 2025
Въпрос:
Физическо лице закупува в груб строеж на 08.11.2021 г. следните имоти:
1. Апратамент - 100 кв.м, включително - 18 кв. м от общите части на сградата + 26 кв. м идеални части от правото на строеж на терена.
2. Склад - CB09 - 2,6 кв. м включително 2,75 кв. м от общите части на сградата + 0,75 кв. м идеални части от правото на строеж на терена.
3. Външно паркомясто 1 със застроена площ 14 кв. м с включени идеални части от правото на строеж на терена.
4. Външно паркомясто 2 със застроена площ 13 кв. м с включени идеални части от правото на строеж на терена.
За обща цена от 360 хил. лева, като няма отделни цени за всеки един имот. Удостоверението за ползване е получено на 12.2021 г. На 04.2024 г. след като собственикът е извършил ремонтни дейности и е живял близо 2 г., продава горните имоти за 550 хиляди лева. Тъй като не са изминали 3 г. от покупката на имоти, всичките ли са облагаеми по ДДФЛ? Как следва де се определи покупната и продажна цена за всеки имот на база нотариалните актове, които са с обща цена? На база кв.м или на друг принцип? Идеалните части от терена като част от общата цена на даден имот трябва ли да влязат в калкулациите, ако се вземе за база кв.м? Могат ли да се приспаднат разходите за ремонт, направени от лицето в етап между акт 14 и въвода в експлоатация?
1. Апратамент - 100 кв.м, включително - 18 кв. м от общите части на сградата + 26 кв. м идеални части от правото на строеж на терена.
2. Склад - CB09 - 2,6 кв. м включително 2,75 кв. м от общите части на сградата + 0,75 кв. м идеални части от правото на строеж на терена.
3. Външно паркомясто 1 със застроена площ 14 кв. м с включени идеални части от правото на строеж на терена.
4. Външно паркомясто 2 със застроена площ 13 кв. м с включени идеални части от правото на строеж на терена.
За обща цена от 360 хил. лева, като няма отделни цени за всеки един имот. Удостоверението за ползване е получено на 12.2021 г. На 04.2024 г. след като собственикът е извършил ремонтни дейности и е живял близо 2 г., продава горните имоти за 550 хиляди лева. Тъй като не са изминали 3 г. от покупката на имоти, всичките ли са облагаеми по ДДФЛ? Как следва де се определи покупната и продажна цена за всеки имот на база нотариалните актове, които са с обща цена? На база кв.м или на друг принцип? Идеалните части от терена като част от общата цена на даден имот трябва ли да влязат в калкулациите, ако се вземе за база кв.м? Могат ли да се приспаднат разходите за ремонт, направени от лицето в етап между акт 14 и въвода в експлоатация?
Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
Облагаемост по ДДФЛ на продажба от ФЛ на имоти
Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.
Влизане в акаунта
Защо да се регистрирам?
- експерти на Ваше разоложение 24/7/365
- база данни с новини, отговори, анализи
- на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводство и данъци: 17 експертни становища"!
Подобни статии от категория ЗДДФЛ
28Март2025
Третиране и деклариране на приходи от онлайн търговия на ФЛ
от Елена Илиева
на 28 Март 2025
21Март2025
Справка по чл. 73 и ГДД за физическо лице, учредило право на строеж срещу обекти от сграда
от Христо Досев
на 21 Март 2025
28Февр2025
Включване в справка по чл. 73 на доходи от командировъчни пари
от Елена Илиева
на 28 Февр 2025
28Февр2025
Включване в справка по чл. 73, ал. 1 на доходи на ФЛ земеделски производител
от Елена Илиева
на 28 Февр 2025
27Февр2025
Включване в справка по чл. 73, ал. 1 от ЗДДФЛ на плащания към командировани извън страната шофьори
от Христо Досев
на 27 Февр 2025