Последно актуализиран на 17 Юли 2024 Начисляване на ДДС при продажба на сграда
Отговор, предоставен отТеодоси Георгиев Експерт
на 28 Май 2024
Въпрос:
➤ Имам питане към Вас относно предстояща продажба на ДМА - сграда със земя. През 2006 г. сме закупили сграда на стойност 650000 лв. без начислено ДДС от община Карлово. През 2022 г. закупихме и земята под сградата 36000 лв без начислено ДДС и 19000 лв. с ДДС така е по договор. Продажната цена на сградата е 400000 лв. Начислени към момента амортизации 400000 лв. Ще начисляваме ли ДДС върху продажбата на сградата или можем да изберем облагаема или необлагаема да бъде? Земята ще се продава на същата стойност, както е придобита, и по същия начин половината с ДДС и другата част без ДДС. Моля за счетоводните записвания във връзка с продажбата.
Отговор:
Доставките на стари сгради по смисъла на ЗДДС – за които са минали повече от пет години от датата на разрешението за експлоатация, са освободени от ДДС, с право на доставчика да ги третира като облагаеми. В тази връзка може да продадете сградата като освободена доставка, а прилежащата земя - като облагаема. Като основание за освободената доставка във фактурата следва да посочите чл. 45, ал. 3 от ЗДДС.
Счетоводни операции:
Продажба на сградата:
Дебит Клиенти продажна цена
Кредит други приходи продажна цена
Дебит Други приходи балансова стойност
Дебит Амортизация начислено изхабяване
Кредит Сгради отчетна стойност
Продажба на земята:
Дебит Клиенти продажна цена бруто
Кредит други приходи продажна цена нето
Кредит Разчети за ДДС начислен ДДС по фактурата
Дебит Други приходи отчетна стойност
Кредит Земя отчетна стойност
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!
Подобни статии от категория Начисляване на ДДС
12Юли2024
Начисляване на ДДС при предоставяне на услуга към испанска фирма с невалиден ДДС номер
от Теодоси Георгиев
на 12 Юли 2024
19Юни2024
Начисляване на ДДС във фактура за комисиона към кредитно дружество
от Теодоси Георгиев
на 19 Юни 2024
18Юни2024
Отразяване на фактури за материали, закупени от испанска фирма, и доставени на кораби
от Ели Марова
на 18 Юни 2024
13Юни2024
Начисляване на ДДС при закупуване от Германия на автомобили за фирмени нужди
от Ели Марова
на 13 Юни 2024
07Юни2024
Начисляване на ДДС към румънска фирма във връзка с консумиран обяд
от Теодоси Георгиев
на 07 Юни 2024
04Юни2024
Частична рекламация на стока, която се връща от Лихтенщайн
от Ели Марова
на 04 Юни 2024