Последно актуализиран на 29 Януари 2025 Начисляване на ДДС при продажба на сграда
Отговор, предоставен отТеодоси Георгиев Експерт
на 28 Май 2024
Въпрос:
➤ Имам питане към Вас относно предстояща продажба на ДМА - сграда със земя. През 2006 г. сме закупили сграда на стойност 650000 лв. без начислено ДДС от община Карлово. През 2022 г. закупихме и земята под сградата 36000 лв без начислено ДДС и 19000 лв. с ДДС така е по договор. Продажната цена на сградата е 400000 лв. Начислени към момента амортизации 400000 лв. Ще начисляваме ли ДДС върху продажбата на сградата или можем да изберем облагаема или необлагаема да бъде? Земята ще се продава на същата стойност, както е придобита, и по същия начин половината с ДДС и другата част без ДДС. Моля за счетоводните записвания във връзка с продажбата.
Отговор:
Доставките на стари сгради по смисъла на ЗДДС – за които са минали повече от пет години от датата на разрешението за експлоатация, са освободени от ДДС, с право на доставчика да ги третира като облагаеми. В тази връзка може да продадете сградата като освободена доставка, а прилежащата земя - като облагаема. Като основание за освободената доставка във фактурата следва да посочите чл. 45, ал. 3 от ЗДДС.
Счетоводни операции:
Продажба на сградата:
Дебит Клиенти продажна цена
Кредит други приходи продажна цена
Дебит Други приходи балансова стойност
Дебит Амортизация начислено изхабяване
Кредит Сгради отчетна стойност
Продажба на земята:
Дебит Клиенти продажна цена бруто
Кредит други приходи продажна цена нето
Кредит Разчети за ДДС начислен ДДС по фактурата
Дебит Други приходи отчетна стойност
Кредит Земя отчетна стойност
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF " Готови решения за вярно прилагане на данъчните закони"!
Подобни статии от категория Начисляване на ДДС
14Ян2025
ДДС ставка във фактура към нерегистриран по ДДС френски клиент
от Теодоси Георгиев
на 14 Ян 2025
10Ян2025
Регистрация по ДДС за фирма, сключила договор отдава автомобили под наем с нидерландска фирма
от Елена Илиева
на 10 Ян 2025
31Дек2024
Начисляване на ДДС при продажба на автомобил втора употреба към ФЛ
от Ели Марова
на 31 Дек 2024
30Дек2024
Самоначисляване на ДДС при възмездно получени към договор за мобилни услуги лаптопи
от Ели Марова
на 30 Дек 2024
27Дек2024
Начисляване на ДДС при продажба на електрически автомобил втора употреба
от Теодоси Георгиев
на 27 Дек 2024