Последно актуализиран на 30 Април 2025 Начисляване на ДДС при продажба на сграда
Отговор, предоставен отТеодоси Георгиев Експерт
на 28 Май 2024
Въпрос:
➤ Имам питане към Вас относно предстояща продажба на ДМА - сграда със земя. През 2006 г. сме закупили сграда на стойност 650000 лв. без начислено ДДС от община Карлово. През 2022 г. закупихме и земята под сградата 36000 лв без начислено ДДС и 19000 лв. с ДДС така е по договор. Продажната цена на сградата е 400000 лв. Начислени към момента амортизации 400000 лв. Ще начисляваме ли ДДС върху продажбата на сградата или можем да изберем облагаема или необлагаема да бъде? Земята ще се продава на същата стойност, както е придобита, и по същия начин половината с ДДС и другата част без ДДС. Моля за счетоводните записвания във връзка с продажбата.
Отговор:
Доставките на стари сгради по смисъла на ЗДДС – за които са минали повече от пет години от датата на разрешението за експлоатация, са освободени от ДДС, с право на доставчика да ги третира като облагаеми. В тази връзка може да продадете сградата като освободена доставка, а прилежащата земя - като облагаема. Като основание за освободената доставка във фактурата следва да посочите чл. 45, ал. 3 от ЗДДС.
Счетоводни операции:
Продажба на сградата:
Дебит Клиенти продажна цена
Кредит други приходи продажна цена
Дебит Други приходи балансова стойност
Дебит Амортизация начислено изхабяване
Кредит Сгради отчетна стойност
Продажба на земята:
Дебит Клиенти продажна цена бруто
Кредит други приходи продажна цена нето
Кредит Разчети за ДДС начислен ДДС по фактурата
Дебит Други приходи отчетна стойност
Кредит Земя отчетна стойност
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводство и данъци: 17 експертни становища"!
Подобни статии от категория Начисляване на ДДС
24Апр2025
Начисляване на ДДС при продажба на лек автомобил, закупен от ФЛ
от Ели Марова
на 24 Апр 2025
15Апр2025
Данъчно третиране на съвместно производство и финансиране на аудиовизуален продукт
от Теодоси Георгиев
на 15 Апр 2025
14Апр2025
ДДС третиране на доставка от Китай през Унгария към България при условия FCA
от Теодоси Георгиев
на 14 Апр 2025
11Апр2025
Самоначисляване на ДДС при фактура за покупка на стока втора употреба
от Ели Марова
на 11 Апр 2025
07Апр2025
Разпределение на печалби, отписване на активи и ДДС ефекти при ликвидация на дружество
от Христо Досев
на 07 Апр 2025
04Апр2025
Начисляване на ДДС във фактура за прехвърляне на заем и апартамент
от Ели Марова
на 04 Апр 2025