Последно актуализиран на 6 Май 2025 Начисляване на ДДС при продажба на имот от ЮЛ към ФЛ
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 14 Апр 2025
Въпрос:
➤ При продажба на имот - ателие, построено през 1996 г. и придодобито от юридическо лице през 2016 г. - от юридическо на физическо лице, следва ли да се начисли ДДС? Юридическото лице е регистрирано по ДДС. Какви са останалите данъци при придобиване на имота?
Отговор:
Чл. 45, ал. 3 от ЗДДС определя, че продажбата на сграда или част от нея, която не е нова е освободена доставка.
След като сградата не е нова, юридическото лице може да не начислява данък при продажбата на имота. Ако при покупката на този имот е ползван данъчен кредит, следва да се направи корекция по реда на чл. 79, ал. 3 от закона.
Юридическото лице може да избере доставката да е облагаема, съгласно чл. 45, ал. 7 от закона. В този случай при доставката се начислява ДДС и не се прави корекция на ползвания данъчен кредит.
При придобиване на имота се заплащат местен данък за придобиване към съответната община, такса за вписване към Агенцията по вписване и нотариална такса. Обикновено купувачът поема тези такси и данък.
След като сградата не е нова, юридическото лице може да не начислява данък при продажбата на имота. Ако при покупката на този имот е ползван данъчен кредит, следва да се направи корекция по реда на чл. 79, ал. 3 от закона.
Юридическото лице може да избере доставката да е облагаема, съгласно чл. 45, ал. 7 от закона. В този случай при доставката се начислява ДДС и не се прави корекция на ползвания данъчен кредит.
При придобиване на имота се заплащат местен данък за придобиване към съответната община, такса за вписване към Агенцията по вписване и нотариална такса. Обикновено купувачът поема тези такси и данък.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводство и данъци: 17 експертни становища"!
Подобни статии от категория ЗДДС
29Апр2025
Начисляване на ДДС при продажба на бракувани стоки под покупни цени
от Теодоси Георгиев
на 29 Апр 2025
28Апр2025
ДДС третиране на сделки с лек петрол между България и Унгария
от Ели Марова
на 28 Апр 2025
25Апр2025
Третиране по ЗДДС на международна доставка на слънчогледово семе
от Ели Марова
на 25 Апр 2025
11Апр2025
Регистрация по ДДС за фирма, занимаваща се с търговия с автомобили
от Ели Марова
на 11 Апр 2025
10Апр2025
Данъчно третиране на авансово плащане, внос и обратно начисляване на ДДС при доставка на отпадък
от Ели Марова
на 10 Апр 2025