Последно актуализиран на 26 Декември 2024 Корекция на ползван данъчен кредит при изтичане на срок на право на строеж
Отговор, предоставен отЕлена Илиева
на 19 Май 2023
Въпрос:
➤ Чрез нотариален акт за учредяване право на строеж физическо лице учредява право на строеж нашето дружеството, да построи едноетажна сграда с предназначение гараж и производствен цех, в които дружеството ще осъществява основната си икономическа дейност. Правото се учредява за срок от 25 г. срещу заплащане от 2900 лв. Построяването на сградата ще е чрез възлагане на строителна фирма, от която на етапи получаваме протокол за СМР и съответно фактура. По-голяма част от строителните материали, необходими за построяването на сградата, се закупуват от дружеството. При всички доставки дружеството ползва пълен данъчен кредит. След 25 г. с изтичане на правото на ползване, използваният от дружеството пълен данъчен кредит подлежи ли на корекция?
Отговор:
Правото на строеж, познато също и под термина „суперфиция", е уредено в Закона за собствеността и Закона за устройство на територията и представлява ограничено вещно право, по силата на което едно лице може да построи сграда (постройка) върху чужда земя и да стане изключителен собственик на постройката. Правото на строеж се погасява по давност, ако не се упражни в продължение на 5 години. Чрез учредяване право на строеж се разделя собствеността върху земята от тази върху постройката с цел да се елиминира правото на приращение, според което собственикът на земята е и собственик на всичко трайно прикрепено към нея.
Правото на ползване е друг вид ограничено вещно право, което включва правото да се използва вещта съгласно нейното предназначение и правото да се получават добиви от нея без тя да се променя съществено. Ако към момента на изповядване на сделката върху земята не е съществувала сграда, няма как да се учреди право на ползване върху сграда, а само върху земята, но това право е отделно и различно от правото на строеж.
След като във Ваша полза е учредено право на строеж и Вие сте упражнили това право, като сте завършили строежа, Вие вече сте собственик на сградата. За приспаднатия данъчен кредит при построяването на сградата важат общите правила на ЗДДС и докато тя бъде използвана само за извършване на облагаеми доставки и доставки с право на данъчен кредит, няма основание за корекция на приспаднатия при построяването данъчен кредит.
Правото на ползване е друг вид ограничено вещно право, което включва правото да се използва вещта съгласно нейното предназначение и правото да се получават добиви от нея без тя да се променя съществено. Ако към момента на изповядване на сделката върху земята не е съществувала сграда, няма как да се учреди право на ползване върху сграда, а само върху земята, но това право е отделно и различно от правото на строеж.
След като във Ваша полза е учредено право на строеж и Вие сте упражнили това право, като сте завършили строежа, Вие вече сте собственик на сградата. За приспаднатия данъчен кредит при построяването на сградата важат общите правила на ЗДДС и докато тя бъде използвана само за извършване на облагаеми доставки и доставки с право на данъчен кредит, няма основание за корекция на приспаднатия при построяването данъчен кредит.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF " Готови решения за вярно прилагане на данъчните закони"!
Подобни статии от категория Данъчен кредит
18Дек2024
Право на данъчен кредит по фактура за ремонт на фирмен автомобил
от Теодоси Георгиев
на 18 Дек 2024
29Ноем2024
Данъчен кредит за разходи по отдаден под наем към ЕООД на личен автомобил на управител
от Елена Илиева
на 29 Ноем 2024
18Ноем2024
Данъчен кредит за разходи по отстраняване на некачествено извършени строително-монтажни работи
от Теодоси Георгиев
на 18 Ноем 2024
15Ноем2024
Частичен данъчен кредит във връзка с облагаеми доставки по строителни и ремонтни услуги
от Ели Марова
на 15 Ноем 2024
23Окт2024
Корекция на данъчен кредит при продажба на ненапълно амортизиран автомобил
от Елена Илиева
на 23 Окт 2024