Последно актуализиран на 3 Април 2025 Корекция на данъчен кредит при отдаване под наем на инвестиционен имот
Отговор, предоставен отЕли Марова Експерт - ДДС и Данъчно облагане и такси
на 28 Март 2025
Въпрос:
➤ Българско дружество, регистрирано по ЗДДС, купува инвестиционен имот - къща на село. За къщата не е ползван данъчен кредит, но за ремонтите по обновяването и поддръжката е ползван като сумите да трупани по сметка 613 разходи за придобиване. Имотът е отдаден под наем за период от две години на физическо лице. Всеки месец наемателят превежда на фирмата уговореното възнаграждение за наем. Дружеството не издава фактура и не начислява ДДС. Осчетоводява се по сметка 703 - приходи от наеми. Трябва ли и на какво основание да се прави корекция на ползваният данъчен кредит и ако трябва, какъв е срокът и каква е процедурата за това?
Отговор:
При условие, че сте ползвали данъчен кредит за последващи разходи за недвижимия имот, с които се коригира балансовата му стойност и започнете да извършвате освободени доставки по чл. 45 с този имот, следва да правите ежегодни корекции по реда на чл. 79а от закона.
Корекцията следва да извършите в последния данъчен период на годината, през която започнете да ползвате сградата за освободени доставки. Корекции следва да извършвате до изтичане на 20-годишния срок, считано от началото на годината, през която е упражнен данъчен кредит или годината на фактическото използване, в случай че имотът не е използван повече от една година след годината на упражняване правото на данъчен кредит.
За корекцията се изготвя протокол, който отговаря на изискванията на чл. 66 от ППЗДДС и се отразява в дневника за покупки в колона 11 със знак минус.
Корекцията следва да извършите в последния данъчен период на годината, през която започнете да ползвате сградата за освободени доставки. Корекции следва да извършвате до изтичане на 20-годишния срок, считано от началото на годината, през която е упражнен данъчен кредит или годината на фактическото използване, в случай че имотът не е използван повече от една година след годината на упражняване правото на данъчен кредит.
За корекцията се изготвя протокол, който отговаря на изискванията на чл. 66 от ППЗДДС и се отразява в дневника за покупки в колона 11 със знак минус.
БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg
Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "Счетоводство и данъци: 17 експертни становища"!
Подобни статии от категория ЗДДС
27Март2025
Право на данъчен кредит за покупки във връзка със служебна регистрация по ДДС
от Теодоси Георгиев
на 27 Март 2025
24Март2025
Облагане с ДДС при получаване на IT услуга от фирма от Лихтенщайн
от Елена Илиева
на 24 Март 2025
19Март2025
Възстановяване на ДДС във връзка с внос от Австралия
от Теодоси Георгиев
на 19 Март 2025
24Февр2025
Облагане на покупка на стока от Франция и последващото ѝ продаване в Швейцария
от Теодоси Георгиев
на 24 Февр 2025
20Февр2025
Отразяване на фактура за доставки на стоки от италиански склад
от Елена Илиева
на 20 Февр 2025
17Февр2025
Отразяване на кредитно известие във връзка с материали от САЩ, върнати във Франция
от Ели Марова
на 17 Февр 2025