Изплащане на дивидент в натура на собственик на ЕООД

При какви условия е възможно изплащане на дивидент в натура - недвижим имот - на собственик на ЕООД при следните дадености: 1. дружеството е на печалба и има неразпределена печалба от минали години; 2. недвижимия имот е придобит на името на дружеството през 2010 год. като не е ползван дан. кредит? Каква е брутната сума на дивидента, върху която се определя данък дивидент? Тъй като реално данък върху дивидента не може да бъде удържан, следва ли същият да бъде внесен от физическото лице? Какви документи са нужни за прехвърляне на собствеността от дружеството на физическото лице освен протокол - решение за разпределяне на дивидента? Като следствие собствеността на имота прехвърля ли се на физическото лице с нотариален акт?