Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките".
Този сайт използва т.нар. бисквитки (Cookies), съгласно разпоредбите на Регламент (ЕС) 2016/679 на Европейския парламент и на Съвета, за да Ви осигури най-функционалното посещение на нашия сайт. "Бисквитките" ни помагат да подобряваме съдържанието на сайта, като Ви даваме персонализирано и много по-бързо онлайн изживяване. Те се използват само от нашия сайт и нашите доверени партньори. Кликнете ТУК за подробности относно правилата за "бисквитките". Съгласен съм
X

Влизане в акаунта

Запомни ме

Забравена парола? Кликнете тук, за да възстановите потребител / парола

Нямате профил?
X

Възстановяване на потребилетско име/ парола

Моля, въведете имейл адреса, който сте използвали, за да регистрирате профила си.

Влезте в системата Регистрирай се
  • Въпроси и отговори
  • Модели документи
  • Срокове за плащания и отчети
  • Законодателство
  • Новини
  • Процедури и практики
  • Обнародвания на държавен вестник
  • Фактуриране при прехвърляне на идеални части от УПИ срещу задължение за строителство

    Елена Илиева Отговор, предоставен от
    Елена Илиева
    на 26 Февр 2024Съгласно действащото законодателство!
    Въпрос:
    С нотариален акт физическо лице прехвърля 75% идеални части от УПИ на дружество А инвеститор, като запазва 25% от идеалните части за себе си. Прехвърлянето е срещу задължението на фирма А да построи сграда и да предаде на ФЛ обекти апартаменти и гаражи, които последното ще получи при делба на правото на строеж. Представена е данъчна оценка на прехвърлените 75% идеални части от имота, която е в размер на 56 хил. лв. В същия нотариален акт е направена делба и на провото на строеж на обектите, като дял 1 на физическото лице е с данъчна оценка 160 хиляди лева това, което ще получи от дружество А, а дял 2 на дружество А е на стойност 600 хил. лв. Други цени в нотариалния акт не са определени, а също така е записано, че не се дължат суми за уравнение на дяловете. При така определената бартерна сделка няма направена допълнителна оценка от лицензиран оценител. Дружеството е регистрирано по ЗДДС. В конкретния пример:
    1. На каква стойност би трябвало да е данъчната основа на авансовата фактура, издадена от дружество А към физическото лице при подписване на нотариалния акт, при положение че сделката е за прихвърляне на идеални части от имот, а не на преотстъпване на право на строеж, както е в повечето случаи? Реално дружеството става собственик на част от УПИ и в резултат на това придобива и правото на строеж.
    2. По отношение на окончателната фактура: при положение че обектите, които дружество А ще предостави на физическото лице, са по счетоводни данни със себестойност по-висока от авансовата фактура, как би трябвало да се уреди разликата и доначисленото ДДС, още повече, че доплащане не е предвидено и със сигурност няма да има? Дебитно известие ли се издава или се начислява ДДС с друг документ например - протокол?
    3. Как бихте ни посъветвали да оформим последващи подобни сделки от данъчна гледна точка, за да „издържим“ проверки на НАП по отношение на правилното определяне на данъчните основи и начисленото ДДС?

    Регистрирайте се или влезте в профила си, за да прочетете цялата статия
    Фактуриране при прехвърляне на идеални части от УПИ срещу задължение за строителство

    Бележка: Пълният текст на статията е достъпен само за регистрирани потребители. Натиснете тук, за да се убедите в полезността на експертните отговори в portalschetovodstvo.bg.

    Влизане в акаунта

    Защо да се регистрирам?

    • експерти на Ваше разоложение 24/7/365
    • база данни с новини, отговори, анализи
    • на разположение навсякъде, по всяко време, от всяко устройство

    БЕЗПЛАТНО приложение portalschetovodstvo.bg

    15 експертни решения на казуси от счетоводната практика

    Бъдете в крак с всички решения, предложени от специалистите.
    Абонирайте се сега в бюлетина на PortalSchetovodstvo.bg и получете специалния PDF "15 експертни решения на казуси от счетоводната практика"!

    Да, искам информация за продуктите на РС Издателство и Бизнес консултации. Приемам личните ми данни да бъдат обработвани съгласно Регламент ЕС 2016/679

    x