Фактуриране при нотариално прехвърляне на жилища

Дружество строи жилищна сграда. Строителството започва през 2018 г. През 2018 г. и през 2019 г. има само сключени предварителни договори. Всички постъпления през 2018 г. и през 2019 г. се водят в сметка 412 – Клиенти по аванси. През 2018 г. и 2019 г. не са признавани приходи и разходи, тъй като няма прехвърляне на собственост. Дружеството е избрало да НЕ прилага СС 11 Дял на завършено строителство, а да приложи СС 2 и СС 18. През 2020 г. дружеството прехвърля част от апартаментите с нотариален акт, но все още няма АКТ 16. През 2020 г. голяма част от клиентите са изплатили на 100% жилищата си, но в нотариалните актове и предварителните договори е записано, че предаването на обектите ще стане в 14-дневен срок след АКТ 16 с Приемо-предавателен протоколи. При нотариално прехвърляне преди Акт 16 каква фактура се издава - с пълната стойност на апартамента по нотариален акт или само с платените суми? Каква счетоводна операция се взима в следния случай: прехвърлен апартамент по НА на стойност 100 000 лв. без ДДС, платени по предварителен договор 20 000 лв., в деня на прехвърлянето с нотариален акт - платени 70 0000 лв., остатък за доплащане след АКТ 16 – 10 000 лв. ДДС-то не го обсъждаме в конкретния случай. Акт 16 е издаден месец юни 2021 г. В този момент ли се признават всички аванси като приходи – счетоводна операция 412701 - аналитично? На апартаментите, които не са напълно изплатенинотариално прехвърлени, издават ли се фактури при АКТ 16 или чак при нотариалното прехвърляне? При положение, че през 2020 г. дружеството има прехвърлени апартаменти с нотариален акт въпреки липсата на Акт 16 следва ли да признаем приход към 31.12.2020 г.? Каква част от натрупаните разходи трябва да се отнесе по прехвърлените апартаменти, като Акт 16 е издаден през юли 2021 г.? Моля за допълнителни разяснения относно приходите и разходите към 31.12.2020 г.