Данъчен кредит за разходи на българско дружество, облагащо услугите си при немският им получател

Във връзка с българско дружество, регистрирано по общия ред - чл.100 от ЗДДС, занимаващо се с клинични проучвания за ЕС (износ на услуги за Германия), издава фактури за продажби на основание чл. 21, ал. 2 от ЗДДС, налице са следните въпроси:
1. При положение че приходите на тази фирма се облагат с ДДС при получателя - в Грмания, т.е. в България са с нулева ДДС ставка, възможно ли е да ползва ДДС-то на покупките си (разходи за гориво, други административни разходи свързани с дейността на дружеството)?
2. Ако фирмата реши да закупи недвижим имот - апартамент, с цел да се използва за офис, възможно ли е да ползва данъчен кредит по подобен вид сделка?