Дължимост на ДОД при продажба на недвижим имот

Физическо лице закупува нива, IV категория, имот № ..., през 2006 г., заедно със съпруга си и още двама купувачи. Двамата съпрузи притежават по 14 от имота. През 2017 г. с анекс към брачен договор, съпругът прехвърля своята част и той преминава в изключителна собственост на съпругата. Към момента на прехвърляне е сменен статутът на недвижимия имот и той е вече ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с трайно предназначение - урбанизирана територия с начин на трайно ползване - за складова база. (Направени са разходи за смяната на статута.) При евентуална продажба през 2021 г., дължи ли се ДОД, предвид на това, че половината от имота е придобита преди повече от 5 години, за втората половина не е изпълнено условието на чл. 13, ал. 1, т. б, но все пак имотът е един. Ако се дължи, как би следвало да се определи стойността на придобиването?